不動產法律之我思我想我信

----- 收到以下來信內容 -----

寄件人: 林○○

收件人: agent

時  間: 2006-01-20, 13:58:29

主  題: 法律諮詢敬請協助

你好
請問我家前面的道路（地目為田）
已被規劃為都市計畫道路
但政府尚未辦理徵收
我可以作鐵捲門嗎

歸為都市計畫道路有何權益及義務
但未被征收地主有何權益及義務

 

--------事務所答覆--------

雖說土地經保留徵收,不得建築,

但是終究在尚未實際徵收前,土地所有權仍屬於您,尚未移轉給政府,

所以您仍得為既有的使用,並得申請為臨時性的建築.(土地法第93條參照)

直到您領取徵收補償費後,您的使用權始喪失.

 

所謂臨時性建築,是指沒有永久固定性,可隨時拆解的建築物而言.

至於臨時性質的建築,到時候經政府通知並限期拆除時,應自行無條件拆除,不拆除者,得強制拆除.

 

另外,在所謂道路用地,政府會公告所謂建築線,不得越界建築.請多注意.

 

綜上,您家如果是在既有的建築物上裝設鐵捲門,應無不可.如果是要往外推出,則要注意上面所提到的相關規定!

 

謹回答如上,如有任何疑問,請不吝賜教,謝謝.

 

（本篇內容為鴻泰代書回覆來信問題，張貼在此，供有類似狀況的網友參考，為保護個人資料，姓名已做處理）